Immobilienratgeber
Wohneigentum ist begehrt – die Nachfrage nach den eigenen vier Wänden ist nach wie vor sehr gross. Im Gegenzug findet sich auf der Verkaufsseite nur ein sehr knappes Angebot und somit höhere Transaktionspreise. Dies verschafft Immobilien-Besitzern, die ihre Liegenschaft verkaufen wollen, eine vorteilhafte Situation. Ist jetzt der ideale Zeitpunkt, um Wohneigentum zu verkaufen?
Weiterhin hohe Transaktionspreise für Immobilien
Die Preise für Wohneigentum sind seit der Jahrtausendwende jedes Jahr gestiegen und haben schweizweit, wie auch im Kanton Luzern, neue Höchststände erreicht. Besonders deutlich zeigt dies der Vergleich der Transaktionspreise für ein durchschnittliches Einfamilienhaus. Hier wurde im Vergleich zum Vorjahr 2020 durchschnittlich 8.3% mehr bezahlt. Die Analysten der renommierten Immobilienberatungsunternehmen prognostizieren für dieses Jahr weitere Preisanstiege, allerdings auf einem tieferen Niveau.
Keine Trendwende in Sicht: Die Nachfrage übersteigt das Angebot
Das Angebot auf dem Immobilienmarkt ist knapp, die Nachfrage gross. Die Angebotsquote bei Einfamilienhäusern liegt historisch tief bei 2.3 Prozent – im Kanton Luzern sogar noch deutlich tiefer. Verfügbares Bauland ist weiterhin begrenzt und es gibt somit nicht genügend Neubauten auf dem Markt, um die aktuelle Nachfrage zu stillen. Auch wenn Hypothekarzinsen für selbstgenutztes Wohneigentum etwas steigen, sind die Konditionen immer noch attraktiv. Und so wird wohl mit dem Wunsch nach mehr Wohnqualität und Gestaltungsfreiheit in den eigenen vier Wänden, die Nachfrage weiterhin das Angebot um ein Vielfaches übersteigen.
Wann ist der richtige Zeitpunkt?
Die aktuellen Marktgegebenheiten bieten eine gute Ausgangslage für den Immobilienverkauf. Der richtige Zeitpunkt für den Verkauf ist jedoch sehr individuell. So sind für ein zufriedenstellendes Ergebnis auch weitere Kriterien, wie beispielsweise die Ziele der aktuellen Lebensphase, die eigene finanzielle Situation, oder ein anstehender Renovationsbedarf der Immobilie, entscheidend. Ob ein hohes Preisniveau herrscht oder nicht, es lohnt sich, frühzeitig die Möglichkeiten und die damit verbundenen Chancen eines Immobilienverkaufs ins Auge zu fassen.
Gerne beraten wir Sie mit unserer langjährigen Erfahrung ganzheitlich rund um das Thema Immobilien sowie Ihre persönliche Situation und begleiten Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie.
