Immobilienratgeber
Der Verkauf einer Liegenschaft ist meistens mit vielen Emotionen verbunden. Ist der Beschluss gefasst, soll es möglichst schnell gehen. Doch wie geht man am besten vor? Als lokaler Immobilienprofi kennt die Ebikoner Vermarkterin Nicole Puata-Scheidegger von PRP Immobilien den Markt und die Herausforderungen. Hier ihre vier Tipps, damit der Verkauf leichter geht:
1. Beginnen Sie mit einer Bestandesaufnahme. Machen Sie sich ein Bild vom Zustand Ihrer Immobilie – und zwar bis und mit Keller und Garten. Wie viele Zimmer und Badezimmer gibt es? Welche Art von Bodenbelag haben Sie? Welche Unterhaltsarbeiten haben Sie in den letzten fünfzehn Jahren vorgenommen? Notieren Sie sich die Angaben, sie sind wichtig für die Ermittlung des Marktwertes.
2. Bringen Sie Ordnung in Ihre Immobilien-Unterlagen. Für den Verkauf benötigen Sie beispielsweise den Grundbuchauszug, Gebäudepläne, die Schatzungsanzeige der Gebäudeversicherung, allfällige Reglemente, die Investitionen der letzten Jahre etc.
3. Stellen Sie sich vor, was sie verändern würden, wenn Sie neu einziehen würden. Ist es sinnvoll diese Änderungen vor dem Verkauf zu machen oder erst später? Bereits kleine Massnahmen können den emotionalen Wert Ihrer Immobilie steigern, wie zum Beispiel Wände streichen, Löcher abdecken oder Kittfugen erneuern.
4. Überlegen Sie sich, wie viel von Ihrer Zeit Sie in den Verkauf investieren möchten und wie gut Sie sich damit auskennen. Möchten Sie Ihr Haus eigenständig verkaufen oder eine Fachperson beiziehen? Benötigen Sie Rat, wenn es um die Ermittlung des Verkaufswerts, Verkaufsaktivitäten, Besichtigungen, Verkaufsgespräche oder Verträge geht? Allenfalls lohnt es sich, eine unverbindliche Offerte bei einem lokalen Immobilienmakler einzuholen.
Mit diesen vier einfachen Massnahmen sind Sie gut vorbereitet, um den Verkauf Ihrer Immobilie anzugehen. Wünschen Sie Unterstützung dabei? PRP Immobilien hilft Ihnen gerne. Die Zusammenarbeit mit einem lokalen Partner lohnt sich, daher setzt auch PRP Immobilien auf einheimische Kooperationen. Wenn Sie bis zum 31. Dezember 2021 ein Mandat mit PRP Immobilien abschliessen, erhalten Sie als Dankeschön einen Gutschein im Wert von CHF 1’000.– für ein neues Storenprodukt der Häfliger Storenbau AG in Luzern.
