ROOT – Das D4-Areal in Root ist heute aus dem Wirtschaftsstandort Zentralschweiz kaum mehr wegzudenken. Im D4 Business Village Luzern sind inzwischen über 2000 Angestellte in weit mehr als 100 Firmen beschäftigt. Vor nicht allzu vielen Jahren grasten auf dem Bauland noch die Kühe.
Mensch, High Tech, Umwelt und Zeit. Diese vier Dimensionen sollten beim Bau des Business-Centers im Fokus stehen – und gaben dem Projekt gleichwohl seinen Namen: D4. Im Mittelpunkt sollten die Menschen stehen. Das D4 war als Innovationszentrum geplant, welches Arbeitsplätze schafft und den Austausch verschiedener Synergien ermöglicht. Das Stichwort High Tech brachte zum Ausdruck, dass neue Arbeitsflächen für moderne, innovative Unternehmen ins Leben gerufen werden sollten. Gleichwohl war das D4 als ökologisches Projekt konzipiert. Beim Bau sollten von Anfang an die neusten Techniken zur Energieeffizienz berücksichtigt werden (Umwelt). Bei einem so grossen Bauvorhaben spielt zudem der Faktor Zeit eine wesentliche Rolle. Einerseits bei der Einhaltung verschiedener Bautermine, andererseits bei der zeitgenössischen Umsetzung des Projekts.
SUVA als Bauherrin
Als die SUVA im Jahr 1983 im Gebiet Längenbold in Root gut 130’000 Quadratmeter Land kaufte, schlummerten diese Überlegungen noch irgendwo im Nirgendwo. Die architektonischen Planungen starteten erst neun Jahre später. 1995 stimmte die Gemeindeversammlung von Root dem Bebauungsplan Längenbold zu. Das anschliessend gebildete Planungsteam sollte die Voraussetzung liefern, dass Ende 1997 die Baueingabe für die erste Etappe eingereicht werden konnte. Das Baugesuch für die erste Phase wurde von der SUVA im Januar 1998 gestellt. Zum Ende desselben Jahres erteilte die Standortgemeinde Root die Bewilligung. Dem Vorhaben stand also nichts mehr im Weg. In den darauf folgenden Jahren wurden notwendige Vorarbeiten in die Hand genommen, Erschliessungsarbeiten ausgeführt und Kredite frei gegeben, sodass im Jahr 2003 der Spatenstich erfolgen konnte.
Ungehinderter Wachstumsboom
Bereits 2001 wurde an der Bahnstrecke Luzern-Zug der Bahnhof Längenbold eingeweiht, welcher für die spätere Entwicklung des Standorts D4 eine wichtige strategische Rolle spielen sollte. Drei Jahre später wurde die Haltestelle in Root D4 umbenannt. Im April 2009 konnte das D4 Business Center seinen hundertsten Mieter begrüssen. Die dritte und bislang letzte vollendete Bauetappe wurde im August 2009 fertig gestellt. Just diese Woche feiert der zuletzt realisierte Baukomplex «Z5» sein fünfjähriges Bestehen. Genug hat man von weiteren Ausbauungsplänen noch nicht. So wurde 2011 der Bau eines weiteren sechsstöckigen Gebäude angekündigt. Der Baubeginn hat sich jedoch im Februar dieses Jahres nochmals verzögert. Trotzdem scheint der Wachstumsboom des inzwischen in «D4 Business Village Luzern» umgetauften Projekts nicht zu bremsen zu sein.
Saverio Genzoli
