Im Zentrum von Ebikon stehen Veränderungen an. Im Sommer beginnen an der Kantonsstrasse vor dem Gemeindehaus die Arbeiten für eine Überbauung mit 52 Mietwohnungen und Gewerberäumen. Dieses Projekt eröffnet gleichzeitig die Möglichkeit, einen einladend gestalteten Gemeindeplatz zu schaffen, der vielseitig nützbar sein soll.
shab. Lange Zeit lag das Areal neben der Bäckerei Habermacher entlang der Kantonsstrasse brach. Seit einigen Monaten deutet ein Baugespann an, dass sich dies bald ändern dürfte und damit eine rund 35-jährige Geschichte zu einem guten Abschluss kommt. Ende der vergangenen Woche orientierte die Halter Generalunternehmung zusammen mit der Gemeinde Ebikon über das geplante Projekt. In den nächsten zwei Jahren will das Zürcher Unternehmen im Auftrag der Pensionskasse Denner zwischen Zentralstrasse und Gemeindezentrum zwei Wohnbauten erstellen. Für Ebikon sei dies ein wichtiger städtebaulicher Schritt, heisst es in der Medieninformation. Gemeindepräsident Daniel Gasser unterstrich diese Ansicht und bekundete seine Sympathien für das Vorhaben, das im Einklang stehe mit der Vision des Gemeinderates von einem grossen, verkehrsberuhigten Dorfzentrum mit Plätzen zum Verweilen. Bauvorsteher Peter Schärli sprach von einem Pionierprojekt: «Ebikon hatte eine riesige Entwicklung auf dem Gemeindegebiet, aber bisher nicht entlang der Hauptstrasse.» Für ihn kommt das Projekt nach der Verabschiedung des Siedlungsleitbildes jetzt genau zum richtigen Zeitpunkt.
Wohnungen für Singles und Zwei-personen-Haushalte
Direkt an der Kantonsstrasse vor dem Gemeindezentrum entstehen bis im Frühjahr 2015 zwei Neubauten mit insgesamt 52 Mietwohnungen. Im Erdgeschoss sind rund 1000 Quadratmeter Gewerbeflächen vorgesehen, zum Beispiel für einen Detailhändler oder die Kleingewerbenutzung. Zudem gibt es im Untergeschoss eine Einstellhalle für 78 Fahrzeuge. Der Wohnungsmix besteht aus acht Einzimmer-Studios sowie 16 kompakten 2 ½- und 28 3 ½-Wohnungen für ein junges, urbanes Publikum, dem Mobilität und die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln zentrale Anliegen sind. Angesprochen sind aber auch ältere Mieterinnen und Mieter, wobei Halter-CEO Markus Mettler betonte, dass es sich nicht um spezifische Alterswohnungen handle. Die Mietzinse für eine 2 ½-Zimmer-Wohnung dürften zwischen 1200 und 1400 Franken liegen, eine 3 ½-Zimmer Wohnung kostet ca. 1600 bis 1800 Franken. Sowohl Markus Mettler wie auch Peter Schärli sind überzeugt, dass die Nachfrage gross sein wird. Verglaste Loggias, hochwertige Fenster und kontrollierte Wohnungslüftungen tragen der Lage Rechnung. Minergie-Standard soll ebenso umgesetzt werden wie Erdsonden und Solarzellen auf dem Dach. Grosse Fensterflächen im Erdgeschoss sorgen für viel optische Transparenz, die der Gemeinde am Herzen liegt.
[box type=“alert“ style=“rounded“ icon=“none“]«Das Projekt kommt genau zum richtigen Zeitpunkt.» Peter Schärli, Bauvorsteher[/box]
Einladender Platz zum Verweilen
Das Projekt der Halter-Unternehmungen lässt es auch endlich zu, einen attraktiven Platz vor dem Gemeindezentrum zu gestalten. Weil man gesehen habe, dass es schwierig wäre, den Platz zu beleben, wenn er durch eine geschlossene Häuserzeile zur Strasse abgegrenzt gewesen wäre, habe man den Bebauungsplan nochmals überarbeitet und den Zugang von der Zentralstrasse her geöffnet, erklärte Peter Schärli. So ist der Durchgang von der Riedmatt- zur Zentralstrasse weiterhin gewährleistet. Dieses Element der Überbauung bezeichnete der Ebikoner Bauvorsteher als wichtigen Teil der Gesamtplanung. Es soll möglich sein, den Platz für verschiedene Aktivitäten zu nutzen; zudem soll er eine gute Fotokulisse abgeben für Paare, die sich im regionalen Zivilstandsamt in Ebikon trauen lassen.
Förderliches Miteinander
Wie der Halter-CEO ausführte, steht das Baubewilligungsverfahren nun vor dem Abschluss. Die Vorbereitungen und die Absprachen mit der Gemeinde seien gut verlaufen, lobt er. «Mit dem Kanton Luzern, der Gemeinde und allen weiteren Involvierten konnte ein Durchbruch entlang der Zentralstrasse über die Gestaltungsmöglichkeiten mit Trottoir, Baumallee, Standort Bushaltestelle sowie der Möglichkeit zur Realisierung eines Velowegs erzielt werden», schreiben die Halter-Unternehmungen in ihrer Medienmitteilung. Alle Beteiligten sind zuversichtlich, dass die letzten Abklärungen beim Kanton positiv ausfallen werden und auf die provisorische auch die definitive Baubewilligung folgt. Diese rückt den Baubeginn in greifbare Nähe. Gemäss Programm findet der Spatenstich für das 125-Millionen-Projekt im Juni statt. Bauherrin ist die Pensionskasse Denner, Zürich, vertreten durch M-Casa AG, Zürich. Als Projektentwicklerin und Totalunternehmerin zeichnet die Halter AG Generalunternehmung verantworlich. Die Architektur stammt aus der Feder der Hornberger Architekten AG, Zürich.
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