Der Gemeinderat unterschrieb Anfangs Februar 2020 den Kaufvertrag für den Erwerb des Löwen Areals. Nach langen Verhandlungen mit der Besitzerin Baloise einigten sich die Vertragspartner auf einen Preis von 2,61 Millionen Franken. Am 1. Oktober 2020 wird Nutzen und Schaden der Gemeinde Ebikon übertragen. Mit dem Kauf dieses Grundstücks im historischen Zentrum von Ebikon sichert der Gemeinderat die langfristige Handlungsfreiheit der Gemeinde in der Zentrumsplanung.

Seit 2013 befasst sich der Gemeinderat mit der Zukunft und den Entwicklungsmöglichkeiten des Löwen Areals. Nachdem die Grundeigentümerin, die Baloise
Immobilien Management AG, ihren Willen äusserte, das Grundstück zu veräussern, sicherte
sich der Gemeinderat im Herbst 2018 ein Vorkaufsrecht. Nach sorgfältiger Analyse des
Zustands erfolgte schliesslich im Februar 2020 die Kaufvertragsunterzeichnung.

Verschiebung im Finanzvermögen

Der Kauf des Löwen Areals stellt eine Verschiebung im Finanzvermögen dar. Wie Susanne
Troesch-Portmann, Gemeinderätin und Ressortverantwortliche Finanzen, erklärt, handelt es
sich bei diesem Kauf weder um eine Ausgabe noch um eine Investition: „Die laufende
Rechnung und die Investitionsrechnung der Gemeinde Ebikon werden durch den Kauf des
Löwen Areals nicht belastet. Die Transaktion stellt eine Anlage im Rahmen des
Finanzvermögens dar. Während die flüssigen Mittel abnehmen, steigt der Wert auf der
Anlagenseite.“ Der Betrieb des Löwen wird hingegen Auswirkungen auf die Rechnung der
Gemeinde haben. Je nach Zwischennutzungsszenario können einerseits Mieteinnahmen
generiert werden, andererseits fallen nicht zu vernachlässigende Unterhalts- und
Instandhaltungskosten an. Die gewonnene Handlungsfreiheit in der Zentrumsentwicklung,
die der Kauf dieses strategisch bedeutsamen Areals sichert, ist jedoch höher zu gewichten
als die kurz- bis mittelfristigen Aufwände.

Kauf sichert Handlungsfreiheit in der Zentrumsplanung

Das Areal rund um den Löwen ist das historische Zentrum von Ebikon und weist eine hohe
Identitätskraft auf. Seit dem Verkauf des Löwen an die Baloise und der Schliessung des
Restaurants ist die Funktion des Areals Löwen zunehmend geschwächt. Diesem Umstand
gilt es im Sinne der Ebikoner Bevölkerung konsequent entgegenzuwirken. Der Gemeinderat
verfolgt mit dem Kauf des Löwen Areals deshalb kurz-, mittel- und langfristige Ziele.
Troesch-Portmann führt aus: „Mittel- bis langfristig sichert sich die Gemeinde die
strategisch zentrale Handlungsfreiheit in der Zentrumsplanung.“ Denn der identitätsstarke
Ort auf dem erhöhten Moränenzug weist in der Zentrumsplanung ein grosses
städtebauliches Potenzial mit vielseitigen Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten auf. Mit
dem Kauf des Areals kann die Gemeinde dieses Potenzial in der Zentrumsgestaltung
nachhaltig sichern.

Partizipative Erarbeitung der Zwischennutzung

Bis ein ausführungsreifes Konzept für die Zentrumsgestaltung und Neuentwicklung des
Löwen Areals erarbeitet ist, steht die weitere Zwischennutzung der Liegenschaft mit
zweckmässigem Nutzen für die Bevölkerung im Fokus. Gemeinsam mit der Kommission für
Gesellschaftsfragen erarbeitet der Gemeinderat mögliche Szenarien für eine
Zwischennutzung. Daraufhin wird der Gemeinderat über ein befristetes Miet- oder
Gebrauchsleihen-Modell entscheiden.