Die Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen ist im Vergleich zum Vorjahr erneut gestiegen. Kombiniert mit der erhöhten Zahlungsbereitschaft für Wohneigentum führt dies zu einem weiteren Preisanstieg. Sandro Schindler, Partner der Schimmo AG, erklärt die Gründe für den Preisanstieg und warum die Zeit günstig ist, sich mit der Wertbeurteilung der eigenen Immobilie auseinander zu setzen.
Woher kommt der ungebremste Preisanstieg?
Das ohnehin schon geringe Angebot von verfügbarem Wohneigentum, sowie eine weiterhin steigende Nachfrage auf der Käuferseite führte zu einem erneuten Preisanstieg bei Immobilien. So wurde im Kanton Luzern, im dritten Quartal 2020 gegenüber dem Vorjahr, für ein Standardeinfamilienhaus im Durchschnitt 7.6 Prozent und bei Eigentumswohnungen rund 4.3 Prozent mehr bezahlt. Die Bedeutung der Wohnqualität und der Gestaltungsfreiheit in den eigenen vier Wänden wird mit Homeoffice und der beschränkten Bewegungsfreiheit immer wichtiger. Weiter sind die Finanzierungsbedingungen für ein Eigenheim nach wie vor sehr attraktiv. Nicht zuletzt gibt es derzeit auf der klassischen Anlageseite wenig ertragsreiche Alternativen, weshalb vermehrt Menschen in Immobilien investieren.
Hat nun jede Immobilie automatisch mehr Wert?
Die Mehrheit der Verkäuferschaft profitiert von der momentan günstigen Marktsituation. Fakt ist jedoch: Jede Immobilie ist ein Unikat und es gibt keine allgemeingültigen Regeln. Deshalb erfordert die Wertermittlung bei Wohneigentum viel Erfahrung, Sachverstand und ein Verständnis des örtlichen Marktes. Der Zustand und die Lage der Immobilie sind genauso entscheidend, wie der Ausbaustandard und ob das Objekt auch den aktuellen Wohnbedürfnissen der Käuferschaft entspricht. Hier lohnt es sich, einen Spezialisten beizuziehen, der zusammen mit Ihnen einen objektiven und realistischen Marktpreis festlegt. Die Schimmo AG begleitet seit über 35 Jahren erfolgreich Kunden bei der Wertermittlung sowie beim Verkauf ihrer Immobilien.
Spielen Sie mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um mit Ihnen unverbindlich über die Chancen Ihrer Liegenschaft zu sprechen.
Peter & Sandro Schindler
Zentralstrasse 9
6036 Dierikon
041 455 00 33
www.schimmo.ch
Ihr Experte für den erfolgreichen Immobilienverkauf!
