Hegglin Group AG – Kompetenzzentrum für Immobilien

Aettenschwil AG: Die charmante, 52m2 grosse 2.5 Zimmerwohnung mit Tiefgaragenstellplatz, an ruhiger Lage an der Schulstrasse 6, sucht einen neuen Besitzer! Die an idyllischer Lage gelegene Immobilie, liegt 4 Autofahrminuten von der Gemeinde Sins und dem Bahnhof Sins entfernt, wo Sie alles wie Einkaufsmöglichkeiten, Kinos usw. finden können.

Die Wohnung verfügt über alle Annehmlichkeiten wie einen sonnigen Balkon mit Abendsonne, schöne Laminatböden, moderne Küche und einen Lift, womit Sie barrierefrei in die Wohnung gelangen. Somit ideal geeignet für einen Single oder ein Paar. 

Die 2012 erbaute Wohnung verfügt über einen gemütlichen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon und einer modernen, offengestalteten Küche. Das grosse Schlafzimmer erstrahlt hell und freundlich und bietet genügend Platz, um sich das eigene Reich kuschelig und heimelig einrichten zu können. Das Badezimmer verfügt über eine praktische Dusche, eine Toilette, ein Lavabo und einen eigenen Waschturm (Waschmaschine/Trockner). 

Aktuell ist die zu veräussernde Wohnung an eine langjährige Mieterin vermietet, welche weiterhin darin wohnen bleiben möchte und zurzeit einen Bruttomietzins von 1’580.– inkl. Tiefgaragenstellplatz bezahlt. Sollten Sie die Wohnung aber für Ihr eigenes Wohnen nutzen wollen, werden wir versuchen, mit den Mietern eine Lösung zu finden, die beiden Seiten gerecht wird. Bitte sprechen Sie uns vor der Besichtigung darauf an.

Kaufpreise

Preis Wohnung CHF 335’000
Preis Tiefgaragenstellplatz CHF 35’000
Total CHF 370’000

Der Kaufpreis der Wohnung ist verhältnismässig preiswert. Für CHF 370‘000.00 zuzüglich dem Tiefgaragenstellplatz für  CHF 35‘000.00 erhalten Sie eine Wohnung, die Ihnen bis 10% Rendite auf Ihr Eigenkapital abwerfen kann. Das macht diese Wohnung auch als Kapitalanlage attraktiv. Sie ist somit sowohl zum Selberbewohnen als auch als Renditeobjekt geeignet. 

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann bestellen Sie noch heute die Verkaufsdokumentation oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Eine Besichtigung vor Ort lohnt sich auf jeden Fall. Denn auch die ausführlichste Verkaufsdokumentation kann den persönlichen Augenschein und Eindruck nicht ersetzen.

Gerne steht Ihnen Herr Peter Fahrni, Immobilienexperte der Hegglin Group AG, für weitere Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermines zur Verfügung. Er freut sich auf Ihrer Kontaktaufnahme.

Peter Fahrni, E-Mail: pf@hegglingroup.ch, Mobile: 079 901 54 67


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