Klimawandel beschäftigt auch Eigenheimbesitzer

Isabel Hürlimann Leiterin Geschäftsstelle

Finanzratgeber

Das Interesse der Schweizer Bevölkerung für Energieeffizienz bei Liegenschaften ist anhaltend hoch. Jeder dritte Eigenheimbesitzer plant in den nächsten drei Jahren eine Verbesserung des Energieverbrauchs, wie eine Studie von Raiffeisen, Energie Schweiz und der Universität St. Gallen belegt. 

Das seit 2011 jährlich erscheinende «Kundenbarometer erneuerbare Energien» ist eine der umfassendsten Untersuchungen zu Energiethemen. Es analysiert die Entwicklung der Einstellung der Schweizer Bevölkerung zu Energie- und Klimathemen und der Nutzung von erneuerbaren Energien. Die Studie hilft zudem, neue Trends in Bereichen wie energieeffiziente Gebäude, Elektromobilität, gesellschaftliche Akzeptanz der Windenergie, Finanzierung erneuerbarer Energien und grüne Investitionen zu erkennen.

Erneuerbare Energien und Energieeffizienz sind ein gesellschaftliches und wirtschaftliches Schlüsselthema der Zukunft. Für Raiffeisen ist daher die Entwicklung attraktiver und zukunftsfähiger Produkte naheliegend. Ein Beispiel hierfür ist ein Analyse-Tool, das bei der Planung energetischer Sanierungsmassnahmen das Einsparpotenzial von Energie und Kosten aufzeigt. Mit dieser energetischen Immobilienbewertung hat Raiffeisen als erste und einzige Bank in der Schweiz energetisches Modernisieren systematisch in die Wohneigentumsberatung integriert.

Sanierung will geplant sein

Eine Modernisierung mit energetischen Einsparungen bringt mehr Wohnkomfort, sie spart Energiekosten und schont erst noch die Umwelt. Bevor jedoch Sanierungsmassnahmen umgesetzt werden, ist eine ganzheitliche Betrachtung des energetischen Zustandes des Eigenheims unerlässlich, damit die einzelnen Massnahmen aufeinander abgestimmt sind sowie Kosten und Nutzen im Einklang zueinander stehen. Das geht in der Regel nicht ohne Beizug eines Fachmanns und der Auftragsvergabe für einen GEAK® Plus. Der GEAK® ist der offizielle Gebäudeenergieausweis der Kantone, welcher die Energieeffizienz-Klasse eines Gebäudes aufzeigt.

Bei der erweiterten Fassung des GEAK® Plus bespricht ein GEAK®-Experte mit dem Immobilienbesitzer zudem Wünsche und Ziele für eine geplante energetische Modernisierung. Nach einer fundierten Analyse folgt ein detaillierter Beratungsbericht mit zwei bis drei Massnahmenpakete. Es werden Gebäudehülle, Heizung, Warmwasseraufbereitung sowie weitere elektrische Geräte berücksichtigt. Der Liegenschaftsbesitzer erhält mit dem GEAK® Plus eine fundierte Grundlage, die ihm Kosten und Nutzen genau aufzeigt. Raiffeisen-Mitglieder und -Hypothekarkunden profitieren beim GEAK® Plus von einem Zustupf durch ihre Raiffeisenbank.

Wille zu energetischen Sanierungen vorhanden

GEAK-Ausweise zur Energieeffizienzklasse für Liegenschaften sind in der Bevölkerung mehrheitlich erwünscht, wie die Umfrage  «9. Kundenbarometer erneuerbare Energien» ergeben hat: 58 Prozent der Befragten sind der Ansicht, dass für jede Schweizer Immobilie zwingend ein Gebäudeausweis der Kantone (GEAK) erstellt werden sollte. In der gleichen Umfrage gaben 37 Prozent der Haus- oder Wohnungseigentümer an, dass sie die Verbesserung der Energieeffizienz ihrer Liegenschaft in den nächsten 3 Jahren planen. Einer der Hauptgründe dafür sind die erwarteten tieferen Unterhaltskosten der Immobilie.

Geplante Modernisierungen sind gemäss Umfrage nicht zwingend von einem grossen Einkommen abhängig. Insbesondere Immobilienbesitzer mit durchschnittlichem Einkommen planen Investitionen in Energieeffizienz. Es ist in der Tat aber so, dass Sanierungen in der Regel nicht aus der Portokasse bezahlt werden können und die steigenden Immobilienpreise dazu führen, dass Finanzierungslimiten häufig gänzlich ausgeschöpft sind. Es empfiehlt sich deshalb, frühzeitig mit der Bank das Gespräch zu suchen.


Eine Sanierung sollte ausführlich geplant werden, damit Investition und Nutzen im Einklang stehen. Raiffeisen bietet auf RaiffeisenCasa.ch aktive Hilfestellung und umfassende Informationen zum energetischen Sanieren und Modernisieren. Unter RaiffeisenCasa.ch/geakplus finden sich zudem die Details zum Mitgliedervorteil für Hypothekarkunden für einen GEAK® Plus.


 

Isabel Hürlimann
Leiterin Geschäftsstelle