Wohnen und Arbeiten im «St. Klemens»

EBIKON – Die Bevölkerung entscheidet am 10. Juni über den Bebauungsplan

Auf dem Areal «Innerschache» nahe der Stadtgrenze von Luzern plant die Schmid Immobilien AG eine Überbauung mit rund 70 Wohnungen sowie Gewerbe- und Dienstleistungsflächen. Stimmt die Bevölkerung dem Bebauungsplan zu, kann voraussichtlich im Sommer 2019 mit den Bauarbeiten begonnen werden.

Das Areal «Innerschache» liegt zwischen der Luzerner- und der Kaspar-Kopp-Strasse in Gehdistanz zum Rotsee. Auf einer Fläche von rund 13 000 m² entstehen 73 Eigentums- und Mietwohnungen. Geplant sind helle, familienfreundliche 3.5 bis 5.5-Zimmer-Wohnungen. Als Energiestandard werden die Zielsetzungen der 2000-Watt-Gesellschaft angestrebt. Auf weiteren 400 m² entsteht Raum für Büro- und Dienstleistungsnutzungen.

Durchdachtes Bebauungskonzept

Zwei Längsbauten fassen entlang der Luzernerstrasse den Strassenraum. Sie dienen als Lärmriegel für die dahinterliegenden Wohnbauten. Von der Luzernerstrasse zeigen sich die Längsbauten viergeschossig, innerhalb des Areals fünfgeschossig. Die dahinterliegenden Wohnbauten sind dreigeschossig mit einem zusätzlichen von der Kaspar-Kopp-Strasse zurückversetzten Attikageschoss. Private Gartenbereiche, gemeinschaftliche Grünflächen sowie Spielplätze und Freizeitanlagen sorgen für zeitgemässe Wohnqualität. Zur Überbauung gehören eine unterirdische Einstellhalle, welche von der Kantonsstrasse erschlossen wird, Carsharing-Parkplätze und gedeckte Veloabstellplätze. Das ganze Areal ist frei von motorisiertem Verkehr und verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und an den Veloverkehr über die Kaspar-Kopp-Strasse.

Öffentliche Mitwirkung

Die Schmid Immobilien AG hat das Areal 2013 gekauft. Gemeinsam mit der Gemeinde und der Fachkommission Ortsentwicklung hat sie das Bebauungskonzept entwickelt. Der Gemeinderat empfiehlt der Bevölkerung, dem Bebauungsplan St. Klemens zuzustimmen.