Das neue Seniorenzentrum Buchrain hat einen weiteren Meilenstein erreicht. Die Gemeinde und die Oase-Gruppe haben den Baurechtsvertrag unterzeichnet.
pd/Red. Buchrain. Die Entwicklung des Seniorenzentrum Buchrain ist um einen wichtigen Schritt weiter: Der Gemeinderat hat mit der Oase-Gruppe für das Grundstück Nr. 332 mit einer Fläche von 2’801 m2 einen partnerschaftlichen Baurechtsvertrag ausgehandelt und unterzeichnet. Die Baurechtsdauer beträgt 60 Jahre, mit einer Verlängerungsoption von zwei Mal 20 Jahren. Der Baurechtszins wird gestaffelt erhöht und beläuft sich ab dem fünften Jahr auf Fr. 222’000 pro Jahr. Der Baurechtszins wird in der Folge alle fünf Jahre an die aktuellen Gegebenheiten angepasst.
Mit der Unterzeichnung des Baurechtsvertrages verpflichtet sich die Oase Gruppe, auf dem Land ein Seniorenzentrum mit einem intermediären Angebot zu erstellen und zu betreiben. Dazu gehören stationäre Langzeitpflegeplätze, Tages- und Nachtstrukturen, Alterswohnungen mit Dienstleistungen sowie ein ausgebautes ambulantes Dienstleistungsangebot. Darüber hinaus wird die Oase-Gruppe im Rahmen des Gesamtkonzeptes auch weitere Dienstleistungen anbieten, die bei Bedarf auch von der Öffentlichkeit genutzt werden können.
«Der Abschluss des Baurechtsvertrages ist das Ergebnis einer langen Verhandlungsphase, bei der sowohl der Grundsatz eines marktgerechten Baurechtszinses als auch die Förderung von bezahlbarem Wohnraum für die ältere Buchrainer Generation berücksichtigt wurden», erläutert Gemeinderat Patrick Bieri. So ist vertraglich festgehalten, dass Einwohnerinnen und Einwohner der Gemeinde Buchrain sowie Pensionierte mit Angehörigen in der Gemeinde Buchrain bei der Aufnahme und Vermietung gegenüber anderen Personen grundsätzlich Vorrang haben. Weiter sind mindestens 30% der Pflegeheimplätze und Wohnungen zu Konditionen zur Verfügung zu stellen, welche von Ergänzungsleistungs-Beziehenden finanziert werden können.
In einem nächsten Schritt wird das Bauvorhaben zügig vorangetrieben. In einem Konkurrenzverfahren entwickeln derzeit vier Architektur- und Landschaftsarchitekturbüros das am besten geeignete Projekt. Das Siegerprojekt soll im Spätsommer 2024 feststehen und der Bevölkerung präsentiert werden.
